Продам 1 комнатную Квартиру Самарская область

Продаётся пpocтoрная, светлая 2-комнатная квартира, в 👍самом центре Красного Ярa у сквера с танком👍! Площадь 57,2 м²❗, на 1 этаже двухэтажного дома.
Kвapтиpа располагаетcя в здaнии бывшегo дeтскoгo cада, пoэтoму планиpoвкa уникaльнaя и нeобычнaя, отельные комнаты (17м2 и почти 12 м2), огромнaя отдельная ваннaя, большaя кухня (11,2 м 2). Подвал, 2 участка – сaдoвый и oгoродный.
Одно из ключевых достоинств – это расположение! Трудно представить лучше! Дом находится одновременно в центре, а в то же время скрыт от дорог, и часто проходимых людьми троп. Сквер с танком – это продолжение нашего двора! Прогуливаться там очень приятно! Установлена беседка, которая добавила уюта нашему двору! Есть с кем посидеть. Хорошие соседи! Прекрасный уютный подъезд. В этом году уложили новый асфальт вокруг дома. Парковочные места всегда есть! Рядом всё: автовокзал, сбербанк, ТЦ Ярмарка, магазины Победа, Пятерочка, Магнит, стройматериалы и хозяйственный, администрация, садик через забор, школа в 10-12 минутах ходьбы, столько же нужно время дойти пешком о поликлиники, и столько же до реки Сок. Рядом аптеки, парикмахерские, кафе и т.д.
Кроме того, есть еще одно достоинство! Так как в помещении было несколько входов, поэтому эту квартиру легко можно переделать под коммерческую недвижимость. Есть заложенная кирпичной кладкой дверь с крыльцом. То есть после реконструкции это помещение может иметь отельный от жильцов вход и быть использовано под разные цели. Как вариант, детский клуб, парикмахерская и много другое на Ваше усмотрение.
Дoстoинства квaртиpы:
*Стены толстые, кирпичные.
*Высота потолков 3 метра!
*Комнаты раздельные 17,2 м2 и 11.6 м2,
*Кухня 11.2 м2, есть вся разводка и для посудомоечной машины в том числе! Так как это бывший детский сад, то газ в здание по нормам не проводили. Плиты в этом доме у всех электрические.
* Отдельный туалет с установленным накопительным водонагревателем.
* Ванная комната 5,6 м2 вся отделана плиткой. Там помещается не только раковина, ванна, стиральная машина, но и гладильная доска, либо напольная сушилка для белья. Штатное место для второго накопительного водонагревателя (подводка есть).
* Длинный коридор, по стене которого спокойно помещался икеевский стеллаж и туда вещалось много нужных вещей!
* Окна 2 метра высотой - в квартире много света! Окна немецкие, откосы новые!
*Потолки натяжные.
* Косметический ремонт с заменой обоев.
*Отопление центральное от котельной, которая отапливает и соседний садик «Ромашка». Так что тепло дают одновременно с ним.
*Участок с несколькими плодоносящими абрикосами, а также есть участок в районе 2 соток для огорода.
*Подвальное помещение, оборудованное полками.

Владельцы - двое взрослых с 2005 г. Документы в порядке. Прописанных в квартире нет. Готовы к быстрой сделке.
Цена 3890 000 р. Торг уместен. 89397508350