Продам Дом 1 этаж Нефтегорский район Самарская область

Продается кирпичный дом 200 м² на участке 15 соток в п. Ильменевский 
Цена: 10 900 000 руб. 

📍 Адрес: Нефтегорский район, п. Ильменевский,
ул. Мирная 
🏡 Год постройки: 2002 (документы готовы, один собственник, нет прописанных)
✅ Основные характеристики: 
- Дом: 2 этажа + мансарда, кирпич, 200 м² 
- Участок: 15 соток, экологически чистое место (200 м до леса, озер и реки Самарка) 
- Коммуникации: 
  - Отопление: газовое (новый импортный котел) 
  - Водоснабжение: скважина 
  - Канализация: выгребная яма 
- Инфраструктура рядом: магазин, аптека, школа, детский сад .

🏡 Планировка дома: 
1 этаж: 
- Просторная кухня-гостиная с 2 барными стойками 
- Гостиная с кожаным диваном и ТВ-зоной 
- 2 спальни (одна с двуспальной кроватью, вторая гостевая на 3 односпальных) 
- 2 санузла (один с душевой кабиной и стиральной машиной) 
- Котельная, мансарда с баром и зоной отдыха 

2 этаж: 
- Гостиная с диваном и ТВ 
- Спальня с двуспальной кроватью 
- Детская, кабинет 
- Доп. помещения под гардеробную, кладовую или отделку.

🌳На участке: 
- Кирпичный гараж (36,1 м²) 
- Сарай-мастерская с погребом (21,5 м²) 
- Новая баня с террасой (31,8 + 43,4 м²) 
- Плодовые деревья 

🎯 Идеально для: 
✔ Постоянного проживания (удобная планировка, вся инфраструктура рядом) 
✔ Отдыха на природе (лес, река, баня, терраса) 
✔ Инвестиции (готовый дом с мебелью и коммуникациями) 

📞 Контакты: 8 (967) 777-69-27 (WhatsApp/Telegram)